実家のこれから.com
親の家をどうするか迷ったときに読む、維持費、名義、日々の管理、売却前の準備についての案内です。
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方針の決め方実家のこと、何から始めればいい？最初に確認する3つのこと売るか残すかを急がず、家の状態、1年間の費用、親の希望と登記名義から次に調べることを選べます。施設入居と空き家親が施設に入ったら実家はどうする？入居直後の対応と家を残す・売る判断入居直後に外せない確認、一時入所と長期入居で変わる管理、帰宅の見込みから実家の今後を考えます。売却の進め方親の家を売る前に確認する5つのこと名義、書類、家の状態、家族の希望、査定の比べ方。売却前に確かめる5項目です。売却の進め方親名義の実家は誰が売る？本人・子の代理・成年後見親本人が売る、子へ委任する、成年後見人等が売る。名義と意思、代理権から、誰が査定や契約へ進めるか分かります。
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管理不全空家等 放置すれば特定空家等になるおそれがある状態として、市区町村から指導や勧告の対象になり得る空き家です。2023年の法改正で制度が設けられました。 記事を読む 相続登記 亡くなった人が所有していた不動産の名義を相続人へ変更する手続きです。2024年4月1日から申請が義務化され、原則3年以内の期限があります。 記事を読む 残置物 家の中や敷地に残された家具、家電、生活用品などを指します。売却時に誰がどこまで処分するかは、査定額だけでなく引き渡し条件にも関わります。 記事を読む 訪問査定 不動産会社が現地を訪れ、建物の状態、道路、境界、周辺環境などを確認して査定額を出す方法です。売却時期や残置物の扱いも同じ条件で伝えます。 記事を読む 住宅用地特例 住宅が建つ土地の固定資産税・都市計画税の課税標準を軽減する仕組みです。解体した土地は、翌年1月1日の状態によって適用されない場合があります。 記事を読む 空き家の3,000万円特別控除 相続した被相続人の自宅を一定の要件で売った場合に、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度です。建築時期、空き家期間、売却期限などの条件があります。 記事を読む